Жилищное право
Детальнее
Каждое лицо, которое постоянно или временно проживает в Украине, обязаны после снятия с регистрации и прибытии на новое место жительства зарегистрировать его. Регистрация места проживания осуществляется только по одному адресу. По адресу зарегистрированного места жительства с лицом ведется официальная переписка и вручение официальной корреспонденции.
Снятие с регистрации осуществляется по заявлению лица, по решению суда, вступившего в законную силу, а так же ряда других документов.
Что делать в случае, когда лицо зарегистрировано в жилом помещении, длительное время в нём не проживает и при этом отказывается снятся с регистрации или Вы купили жильё уже с зарегистрированными лицами? Ведь на их имя будет приходить вся корреспонденция, увеличена оплата коммунальных услуг, если они начисляются по количеству зарегистрированных человек, или Вы сами хотите продать своё жильё, но без полной выписки всех лиц оно никому не нужно? Кроме этого, не выписанные лица могут доставлять и другие неудобства в пользовании Вашим имуществом. В таком случае единственным выходом будет только обращение в суд.
Нужно иметь ввиду, что каждая ситуация всегда имеет свои особенности и основания для снятия с регистрации лица, которое не проживает в Вашем жилище. От этих факторов будет зависеть и перспектива дела.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом. Жилищные права охраняются законом, за исключением случаев, когда они осуществляются в противоречии с назначением этих прав или с нарушением прав других граждан или прав государственных и общественных организаций.
Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию. Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами в ущерб интересам общества.
Если наниматель, члены его семьи или другие лица, которые проживают вместе с ним, систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения.
Лиц, подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения при невозможности совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной. Лиц, самоуправно занявших жилое помещение, выселяют без предоставления им другого жилого помещения.
Каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в частности жильём.
Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. В некоторых случаях право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев.
Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть разделено между совладельцами по договоренности между ними, кроме случаев, установленных законом. Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В случае раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли совладельцев в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними или законом. По решению суда доля совладельца может быть увеличена или уменьшена с учетом обстоятельств, которые имеют существенное значение. В случае раздела имущества между совладельцами право общей совместной собственности на него прекращается.
Если жильё или его часть невозможно разделить и выделить в натуре, то оно может остаться в общем пользовании собственников.
Каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в частности жильём.
Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. В некоторых случаях право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев.
Собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью. Право общей долевой собственности осуществляется совладельцами по их согласию. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, являющимся их общей долевой собственностью. Совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности.
Раздел имущества в натуре, находящегося в общей долевой собственности, может быть осуществлено по договоренности между совладельцами, путем заключения договора о разделе недвижимого имущества, который должен быть совершен в письменной форме с обязательным его нотариальным удостоверением участниками сделки.
В случае выделения совладельцем в натуре доли из общего имущества для совладельца, который осуществил такой выдел, право общей долевой собственности на это имущество прекращается. Такое лицо приобретает право собственности на выделенное имущество, и в случае, установленном законом, такое право подлежит государственной регистрации.
Чем мы можем Вам помочь?
- Проанализировать все имеющиеся документы
- Дать исчерпывающую консультацию
- Разработать стратегию Ваших действий
- Собирать возможные доказательства
- Составить пояснения, заявления, запросы, ходатайства, жалобы
- Принять участия в процессуальных действиях
- Представлять Ваши интересы в различных органах
- Представлять Ваши интересы в суде и перед другими лицами
- Помочь Вам в реализации других процессуальных прав
Что нужно сделать в первую очередь?
Споры с сожителями или совладельцами жилья могут возникать очень часто. Если Вы столкнулись с проблемой, то прежде всего необходимо с ней разобраться и найти возможные пути решения. Для этого необходимо полностью изучить все имеющиеся документы, а так же собрать дополнительные.
Ряд вопросов в жилищном праве можно решить мирным путём, но когда это невозможно, единственным решением будет обращение в суд.
Почему важно обратиться к адвокату?
Адвокат, который специализируется в жилищном праве, поможет Вам разобраться в проблеме и помочь найти пути её решения. Если решение проблемы требует судебного разбирательства, то адвокат станет Вашим незаменимым помощником.
Наши адвокаты, имея многолетний опыт в жилищном праве, помогут разобраться с Вашей ситуацией, изучить документы, помочь собрать дополнительные, а так же проанализировать перспективу самого дела. Кроме этого, важно правильно и грамотно составить, а так же подготовить документы для обращения в суд или другой орган, с учётом специфики дела, его сложности и наличия юридической практики.
Сколько стоят услуги адвоката?
В делах по жилищному праву адвокат может быть Вашим профессиональным помощником и заниматься ведением дела на различных его стадиях.
Адвокат может дать Вам консультацию, помочь разобраться в ситуации, построить Вашу правовую позицию, собрать доказательства, правильно и грамотно составить юридические документы, такие как иски, заявления, возражения, ходатайства и жалобы и другие. Кроме этого, адвокат может быть Вашим представителем в суде а так же перед другими лицами.
Стоимость услуг адвоката зависит от ряда вышеупомянутых переменных, ведь объём работы может быть различным. Все услуги и их стоимость обговаривается с клиентом всегда индивидуально.